LMNP (LOUEUR MEUBLÉ NON-PROFESSIONNEL) CLASSIQUE

LES RÉSIDENCES SERVICES

Constituez ou valorisez votre patrimoine en toute sérénité dans le cadre d'un investissement citoyen.

Il existe aujourd’hui de nombreuses possibilités d’investir dans l’immobilier.

Une des solutions les plus stables, les plus rentables et les plus lisibles consiste à investir dans les « résidences services » dans le cadre de la « Location Meublée ».

Investir en « Location Meublée », c’est acquérir un Bien meublé destiné à la location dans une Résidence Services*, et géré par un exploitant professionnel; ce dispositif vous garantira revenus, avantages fiscaux et confort de gestion. Dans le cadre du LMNP classique ces résidences sont destinées à des Etudiants, aux résidences de tourisme ou affaires, aux Séniors, ou en EHPAD.

Les Biens acquis, immobilier et mobilier, bénéficient d’un amortissement comptable et génèrent ainsi des revenus locatifs défiscalisés (jusqu’à épuisement de l’amortissement).


Dans le cadre d’un investissement neuf en résidence services, la TVA est intégralement récupérée par l’acquéreur. Enfin, les loyers, dans le cadre de l’exploitation du bien (au travers d’un bail commercial) sont garantis par le gestionnaire.

 

*Les résidences services doivent proposer 3 des 4 services suivants : le petit-déjeuner, l’accueil et la réception, l’entretien et le nettoyage des locaux, la fourniture du linge. 

N'hésitez pas à réaliser votre étude gratuite ou à contacter un de nos conseillers, en cliquant ci.