LMNP CENSI-BOUVARD

Les RÉSIDENCES SERVICES

Constituez ou valorisez votre patrimoine en toute sérénité dans le cadre d'un investissement citoyen.

Il existe aujourd’hui de nombreuses possibilités d’investir dans l’immobilier.

Une des solutions les plus stables, les plus rentables et les plus lisibles consiste à investir dans les « résidences services » dans le cadre de la « Location Meublée ».

Investir en « Location Meublée », c’est acquérir un Bien meublé destiné à la location dans une Résidence Services*, et géré par un exploitant professionnel; ce dispositif vous garantira revenus, avantages fiscaux et confort de gestion. Dans le cadre du Censi Bouvard ces résidences sont destinées à des Etudiants, aux Séniors, ou en EHPAD.

 

Le LMNP Censi-Bouvard offre à l’investisseur une réduction d’impôt de 11% du montant de l'immobilier HT (dans la limite de 300 000 €HT), répartie sur 9 ans. Puisque l'investissement s'effectue sur du neuf, la TVA est remboursée à l’investisseur; de plus les loyers sont garantis par l’exploitant dans le cadre du bail commercial.

Bien sûr, et au-delà des critères purement immobiliers, la réussite de cet investissement dépendra de la qualité de l’exploitant et du bail commercial.

 *Les résidences services doivent proposer 3 des 4 services suivants : le petit-déjeuner, l’accueil et la réception, l’entretien et le nettoyage des locaux, la fourniture du linge. 

  Nhésitez pas à réaliser votre étude gratuite ou à contacter un de nos conseillers, en cliquant ci-dessous.