La société Immoptis, acteur indépendant spécialisé dans la défiscalisation
immobilière vous présente ses solutions pour réduire au mieux votre pression
fiscale.
IMMOPTIS
135, rue de Billancourt
92100 Boulogne Billancourt
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Fiscalement l’année 2012 est marquée par l’adoption par le Parlement du fameux « coup de rabot » de 15% sur de nombreux dispositifs de défiscalisation dont l’investissement locatif.
Il concerne les lois Scellier, Scellier Outre-Mer, Girardin et le dispositif LMNP Scellier (ou Censi-Bouvard).
La Loi de Finances 2012 reste néanmoins très avantageuse et vous permet encore de réaliser de considérables réductions d’impôts :
Loi Scellier pour un
investissement BBC
Réaliser de 13% à 21% de réduction d’impôts sur 9 à 15 ans.
Le Loueur Meublé Non professionnel Scellier (Censi-Bouvard)
Réaliser 11% de réduction d’impôts sur 9 ans avec récupération de TVA.
La loi Scellier Outre-Mer
Réaliser de 24% à 32% de réduction d’impôts sur 9 à 15 ans.
La loi Girardin
Réaliser 31% de réduction d’impôts sur 6 ans.
Réagissez dès maintenant
N’attendez pas qu’il soit trop tard pour défiscaliser, dès le 31 décembre 2012 certains dispositifs disparaîtront.
Pour éviter la précipitation de fin d’année fiscale réagissez dès maintenant, prenez le temps d’analyser les propositions et investissez sereins.
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2012 sonne l’ère de « l’éco Défiscalisation », favorisant des investissements citoyens dans des résidences BBC Bâtiment Basse Consommation.
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Pour aller plus loin dans l’éco-construction
Depuis les années 80 la construction des logements était soumise à la Réglementation Thermique 2005 (RT 2005), aujourd’hui le Grenelle de l’Environnement souhaite aller plus loin
et rendre obligatoire pour 2013 l’obtention de la certification BBC Bâtiment Basse Consommation pour chaque logement neuf construit.
Il s’agit de réduire encore davantage la facture énergétique dans le secteur du bâtiment.
L’obtention du label BBC dépend donc de la performance énergétique en ce qui concerne l’isolation, l’étanchéité à l’air, la ventilation, l’orientation et l’utilisation des énergies
renouvelables…En fin de construction un diagnostic thermique est réalisé permettant aux organismes certificateurs de remettre le label.
Les projets devront dorénavant être pensés en "coût global", intégrant qualité d’usage et performance énergétique. Cela génère un surcoût à la construction qui peut varier de 8 à12%
selon les programmes.
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Découvrez dès à présent nos opportunités labellisées BBC Bâtiment Basse Consommation
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« Couleur Agathe » à Villeurbanne- Lyon 3e (69)
« Carré Pythéas » à Saint Nazaire (44)
« Le Jardin de Ballerina » à Villenave d’Ornon – Bordeaux (33)
« Le Domaine de Marthias » Le Teich – Bassin d’Arcachon (33)
« Hameau de la Reine Blanche » à Dammarie les Lys (77)
« Villa Nova 2 » à Launaguet – Toulouse (31)
« Sunset » à Antibes (06)
« Les Canotiers » à Honfleur (14)
Et bien d’autres encore…
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